Communauté de communes du Pays Bigouden Sud · ventes notariées 2024-2025
Quel salaire pour acheter à Combrit en 2026 ?
Pour acheter une maison au prix médian à Combrit (288 k€), un foyer doit gagner environ 4 500 € nets par mois. La mensualité correspondante est de 1 568 € sur 25 ans, assurance comprise.
Mis à jour le 7 novembre 2026 · 62 ventes de maisons analysées
Votre budget à Combrit selon votre salaire
Acheter à Combrit avec 2 000 € par mois
Budget d'achat d'environ 129 k€ hors frais de notaire, en dessous du prix médian des maisons (288 k€). Au prix médian au m², cela représente environ 42 m² de maison ou 44 m² d’appartement. Mensualité : 700 € assurance comprise.
Acheter à Combrit avec 2 500 € par mois
Budget d'achat d'environ 161 k€ hors frais de notaire, en dessous du prix médian des maisons (288 k€). Au prix médian au m², cela représente environ 53 m² de maison ou 55 m² d’appartement. Mensualité : 875 € assurance comprise.
Acheter à Combrit avec 3 000 € par mois
Budget d'achat d'environ 193 k€ hors frais de notaire, en dessous du prix médian des maisons (288 k€). Au prix médian au m², cela représente environ 63 m² de maison ou 66 m² d’appartement. Mensualité : 1 050 € assurance comprise.
Acheter à Combrit avec 3 500 € par mois
Budget d'achat d'environ 225 k€ hors frais de notaire, en dessous du prix médian des maisons (288 k€). Au prix médian au m², cela représente environ 74 m² de maison ou 78 m² d’appartement. Mensualité : 1 225 € assurance comprise.
Acheter à Combrit avec 4 000 € par mois
Budget d'achat d'environ 257 k€ hors frais de notaire, en dessous du prix médian des maisons (288 k€). Au prix médian au m², cela représente environ 84 m² de maison ou 89 m² d’appartement. Mensualité : 1 400 € assurance comprise.
Acheter à Combrit avec 5 000 € par mois
Budget d'achat d'environ 321 k€ hors frais de notaire, au-dessus du prix médian des maisons (288 k€). Au prix médian au m², cela représente environ 105 m² de maison ou 111 m² d’appartement. Mensualité : 1 750 € assurance comprise.
Hypothèses : prêt sur 25 ans à 3,85 %, assurance 0,30 %, endettement maximal 35 %, apport couvrant les frais de notaire. Taux moyen constaté début novembre 2026 sur 25 ans, hors assurance (baromètre Pretto, 3,85 %, cohérent avec Meilleurtaux à 3,80 %). Calcul indicatif, sans valeur d'offre de crédit. Simulation détaillée avec vos charges et votre apport.
Vous cherchez à Combrit ?
Enregistrez votre recherche en deux minutes : type de bien, budget, secteur. Vous recevez les biens qui correspondent, y compris ceux qui ne sont pas encore diffusés sur les portails.
Qui peut acheter à Combrit ?
Combrit compte 2 044 ménages fiscaux. Au revenu médian de la commune, seul le foyer « couple, 2 enfants » peut financer la maison médiane sans dépasser 35 % d'endettement.
| Type de foyer | Revenu médian du foyer | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 2 200 € | Non, il manque 2 300 € | Non, il manque 100 € |
| Parent seul, 1 enfant | 2 800 € | Non, il manque 1 600 € | Oui |
| Couple sans enfant | 3 300 € | Non, il manque 1 200 € | Oui |
| Couple, 2 enfants | 4 600 € | Oui | Oui |
Revenu disponible mensuel estimé à partir du niveau de vie médian de la commune (26 210 € par an et par unité de consommation, INSEE Filosofi 2021) et de l'échelle d'unités de consommation de l'INSEE. Revenus 2021 non actualisés.
Aide locale pour acheter à Combrit
Combrit fait partie de Communauté de communes du Pays Bigouden Sud, qui propose Subvention achat dans l'ancien (Pays Bigouden) aux primo-accédants : 3 000 € (gain énergétique d'au moins 25 %) · 5 000 € (gain d'au moins 35 %).
Source : ANIL, fiche à jour au 13/03/2025. Conditions et plafonds à confirmer auprès de la collectivité ou de l'ADIL du Finistère avant de signer.
Taxe foncière à Combrit
Taux 2025 voté à Combrit : 32,78 % pour la commune et 1,50 % pour l'intercommunalité. En moyenne, un local imposé y paie environ 1 080 € par an de taxe foncière, ordures ménagères comprises.
| Combrit (2025) | Valeur |
|---|---|
| Taux communal | 32,78 % |
| Taux intercommunal | 1,50 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 9,62 % |
| Montant moyen estimé par local imposé | 1 080 € |
| Évolution de la part communale depuis 2022 | +13,2 % |
Source : DGFiP, recensement des éléments d'imposition 2025, agrégé par Terralyse (Licence Ouverte). Moyenne sur tous les locaux imposés, logements et locaux professionnels. Le montant d'une maison dépend de sa valeur locative cadastrale : demandez l'avis de taxe foncière du vendeur. Comparer les communes.
Frais de notaire pour une maison à Combrit
| Maison ancienne à 288 k€ | Acheteur classique | Primo-accédant (taux réduit) |
|---|---|---|
| Droits de mutation | 18 197 € | 16 723 € |
| Émoluments du notaire (TTC) | 3 300 € | 3 300 € |
| Contribution de sécurité immobilière et débours | 1 488 € | 1 488 € |
| Total estimé | 23 000 € | 21 500 € |
Taux départemental du Finistère de 5 % (4,5 % pour un primo-accédant éligible, prix jusqu'à 250 000 €). Détail du calcul des frais de notaire.
Questions fréquentes
Quel salaire pour acheter une maison à Combrit ?
Environ 4 500 € nets par mois pour le foyer, pour une maison au prix médian de 288 k€ (ventes 2024-2025), avec un prêt sur 25 ans à 3,85 % et un apport couvrant les frais de notaire.
Quel est le prix d'une maison à Combrit ?
La moitié des maisons vendues à Combrit en 2024 et 2025 l'ont été à moins de 288 k€, soit 3 060 €/m² pour une surface médiane de 98 m² (62 ventes).
Combien de frais de notaire pour une maison à Combrit ?
Environ 23 000 € pour une maison ancienne au prix médian, soit 8,0 % du prix. Un primo-accédant éligible au taux réduit paie environ 21 500 €.
Quelle aide pour un premier achat à Combrit ?
Subvention achat dans l'ancien (Pays Bigouden) (Communauté de communes du Pays Bigouden Sud) : 3 000 € (gain énergétique d'au moins 25 %) · 5 000 € (gain d'au moins 35 %), réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources.
Peut-on acheter à Combrit sans apport ?
C'est possible pour certains profils, mais les banques demandent le plus souvent de financer au moins les frais de notaire, soit environ 23 000 € sur une maison médiane. Sans apport, le revenu nécessaire augmente d'environ 8 %.
Étude de financement gratuite
Votre projet à Combrit est-il finançable ?
Un expert financement de 2L Courtage étudie votre dossier, compare les banques et vous répond sous 24 h. 2L Courtage n'est rémunéré que si votre financement aboutit.
🔒 Formulaire sécurisé de 2L Courtage, notre partenaire financement
Recevoir les biens dans mon budget🏠 Recherche transmise à Gino Dupuy, conseiller immobilier en Finistère Sud
Je dois d'abord vendre mon bien2L Courtage : 9,8/10 sur 508 avis (note portant sur la prestation de courtage, source Immodvisor)
Une question sur votre projet en Finistère Sud ? Gino Dupuy, 07 80 95 10 66 · WhatsApp · biens en vente
Communes au budget proche
Clohars-Fouesnant
Maison médiane 290 k€ · revenu 4 500 €
Concarneau
Maison médiane 282 k€ · revenu 4 400 €
Trégunc
Maison médiane 282 k€ · revenu 4 400 €
Moins cher autour : Loctudy (279 k€), Pleuven (275 k€).
Sources : DVF (DGFiP), ventes 2024 et 2025 d'une seule maison ou d'un seul appartement ; INSEE Filosofi 2021 ; ANIL. Méthode détaillée.