Finistère · taux de novembre 2026
Simulation de prêt immobilier en Finistère
Avec 3 000 € nets par mois et aucun crédit en cours, vous pouvez emprunter environ 193 k€ sur 25 ans. La simulation ci-dessous tient compte de vos charges, de votre apport et de la durée, et traduit le résultat en surface achetable dans votre commune.
Mis à jour le 7 novembre 2026
Capacité d'emprunt selon le salaire et la durée
| Revenus nets du foyer | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|
| 2 000 € | 94 k€ | 113 k€ | 129 k€ |
| 2 500 € | 118 k€ | 141 k€ | 161 k€ |
| 3 000 € | 141 k€ | 170 k€ | 193 k€ |
| 3 500 € | 165 k€ | 198 k€ | 225 k€ |
| 4 000 € | 188 k€ | 226 k€ | 257 k€ |
| 5 000 € | 236 k€ | 283 k€ | 321 k€ |
| 6 000 € | 283 k€ | 340 k€ | 386 k€ |
Sans crédit en cours. Taux de 3,56 % sur 15 ans, 3,76 % sur 20 ans, 3,85 % sur 25 ans (taux moyens constatés début novembre 2026, hors assurance), avec une assurance de 0,30 %.
Ce que la banque regarde en plus
- Le reste à vivre : ce qui reste chaque mois une fois la mensualité payée, surtout pour les familles.
- La stabilité des revenus : CDI hors période d'essai, ancienneté pour les indépendants.
- La tenue des comptes et l'épargne restante après l'achat.
- L'apport : il couvre au minimum les frais de notaire dans la plupart des dossiers.
Pour passer de la capacité au projet concret, voyez le budget nécessaire à Quimper ou dans votre commune.
Questions fréquentes
Combien puis-je emprunter avec 3 000 € par mois ?
Environ 193 k€ sur 25 ans, sans autre crédit en cours, au taux moyen constaté début novembre 2026 sur 25 ans (3,85 % hors assurance) et avec une mensualité limitée à 35 % des revenus, assurance comprise.
Comment est calculée la capacité d'emprunt ?
La banque limite la mensualité, assurance comprise, à 35 % des revenus nets du foyer, crédits en cours inclus. La capacité d'emprunt est le capital que cette mensualité permet de rembourser sur la durée choisie.
Vaut-il mieux emprunter sur 20 ou 25 ans ?
Sur 25 ans, la capacité est plus élevée (environ 193 k€ contre 170 k€ sur 20 ans pour 3 000 € de revenus), mais le coût total du crédit augmente. La durée maximale est de 25 ans, 27 ans dans certains cas de construction ou de travaux.
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