Communauté de communes du Pays Bigouden Sud · ventes notariées 2024-2025
Quel salaire pour acheter à Penmarch en 2026 ?
Pour acheter une maison au prix médian à Penmarch (220 k€), un foyer doit gagner environ 3 400 € nets par mois. La mensualité correspondante est de 1 198 € sur 25 ans, assurance comprise.
Mis à jour le 7 novembre 2026 · 124 ventes de maisons analysées
Votre budget à Penmarch selon votre salaire
Acheter à Penmarch avec 2 000 € par mois
Budget d'achat d'environ 129 k€ hors frais de notaire, en dessous du prix médian des maisons (220 k€). Au prix médian au m², cela représente environ 51 m² de maison ou 59 m² d’appartement. Mensualité : 700 € assurance comprise.
Acheter à Penmarch avec 2 500 € par mois
Budget d'achat d'environ 161 k€ hors frais de notaire, en dessous du prix médian des maisons (220 k€). Au prix médian au m², cela représente environ 63 m² de maison ou 73 m² d’appartement. Mensualité : 875 € assurance comprise.
Acheter à Penmarch avec 3 000 € par mois
Budget d'achat d'environ 193 k€ hors frais de notaire, en dessous du prix médian des maisons (220 k€). Au prix médian au m², cela représente environ 76 m² de maison ou 88 m² d’appartement. Mensualité : 1 050 € assurance comprise.
Acheter à Penmarch avec 3 500 € par mois
Budget d'achat d'environ 225 k€ hors frais de notaire, au-dessus du prix médian des maisons (220 k€). Au prix médian au m², cela représente environ 89 m² de maison ou 103 m² d’appartement. Mensualité : 1 225 € assurance comprise.
Acheter à Penmarch avec 4 000 € par mois
Budget d'achat d'environ 257 k€ hors frais de notaire, au-dessus du prix médian des maisons (220 k€). Au prix médian au m², cela représente environ 101 m² de maison ou 117 m² d’appartement. Mensualité : 1 400 € assurance comprise.
Acheter à Penmarch avec 5 000 € par mois
Budget d'achat d'environ 321 k€ hors frais de notaire, au-dessus du prix médian des maisons (220 k€). Au prix médian au m², cela représente environ 127 m² de maison ou 147 m² d’appartement. Mensualité : 1 750 € assurance comprise.
Hypothèses : prêt sur 25 ans à 3,85 %, assurance 0,30 %, endettement maximal 35 %, apport couvrant les frais de notaire. Taux moyen constaté début novembre 2026 sur 25 ans, hors assurance (baromètre Pretto, 3,85 %, cohérent avec Meilleurtaux à 3,80 %). Calcul indicatif, sans valeur d'offre de crédit. Simulation détaillée avec vos charges et votre apport.
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Qui peut acheter à Penmarch ?
Penmarch compte 2 848 ménages fiscaux. Au revenu médian de la commune, seul le foyer « couple, 2 enfants » peut financer la maison médiane sans dépasser 35 % d'endettement.
| Type de foyer | Revenu médian du foyer | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 1 900 € | Non, il manque 1 500 € | Oui |
| Parent seul, 1 enfant | 2 500 € | Non, il manque 900 € | Oui |
| Couple sans enfant | 2 900 € | Non, il manque 500 € | Oui |
| Couple, 2 enfants | 4 000 € | Oui | Oui |
Revenu disponible mensuel estimé à partir du niveau de vie médian de la commune (23 090 € par an et par unité de consommation, INSEE Filosofi 2021) et de l'échelle d'unités de consommation de l'INSEE. Revenus 2021 non actualisés.
Aide locale pour acheter à Penmarch
Penmarch fait partie de Communauté de communes du Pays Bigouden Sud, qui propose Subvention achat dans l'ancien (Pays Bigouden) aux primo-accédants : 3 000 € (gain énergétique d'au moins 25 %) · 5 000 € (gain d'au moins 35 %).
Source : ANIL, fiche à jour au 13/03/2025. Conditions et plafonds à confirmer auprès de la collectivité ou de l'ADIL du Finistère avant de signer.
Taxe foncière à Penmarch
Taux 2025 voté à Penmarch : 39,83 % pour la commune et 1,50 % pour l'intercommunalité. En moyenne, un local imposé y paie environ 1 210 € par an de taxe foncière, ordures ménagères comprises.
| Penmarch (2025) | Valeur |
|---|---|
| Taux communal | 39,83 % |
| Taux intercommunal | 1,50 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 9,62 % |
| Montant moyen estimé par local imposé | 1 210 € |
| Évolution de la part communale depuis 2022 | +11,3 % |
Source : DGFiP, recensement des éléments d'imposition 2025, agrégé par Terralyse (Licence Ouverte). Moyenne sur tous les locaux imposés, logements et locaux professionnels. Le montant d'une maison dépend de sa valeur locative cadastrale : demandez l'avis de taxe foncière du vendeur. Comparer les communes.
Frais de notaire pour une maison à Penmarch
| Maison ancienne à 220 k€ | Acheteur classique | Primo-accédant (taux réduit) |
|---|---|---|
| Droits de mutation | 13 901 € | 12 775 € |
| Émoluments du notaire (TTC) | 2 635 € | 2 635 € |
| Contribution de sécurité immobilière et débours | 1 420 € | 1 420 € |
| Total estimé | 18 000 € | 16 800 € |
Taux départemental du Finistère de 5 % (4,5 % pour un primo-accédant éligible, prix jusqu'à 250 000 €). Détail du calcul des frais de notaire.
Questions fréquentes
Quel salaire pour acheter une maison à Penmarch ?
Environ 3 400 € nets par mois pour le foyer, pour une maison au prix médian de 220 k€ (ventes 2024-2025), avec un prêt sur 25 ans à 3,85 % et un apport couvrant les frais de notaire.
Quel est le prix d'une maison à Penmarch ?
La moitié des maisons vendues à Penmarch en 2024 et 2025 l'ont été à moins de 220 k€, soit 2 540 €/m² pour une surface médiane de 92 m² (124 ventes).
Combien de frais de notaire pour une maison à Penmarch ?
Environ 18 000 € pour une maison ancienne au prix médian, soit 8,2 % du prix. Un primo-accédant éligible au taux réduit paie environ 16 800 €.
Quelle aide pour un premier achat à Penmarch ?
Subvention achat dans l'ancien (Pays Bigouden) (Communauté de communes du Pays Bigouden Sud) : 3 000 € (gain énergétique d'au moins 25 %) · 5 000 € (gain d'au moins 35 %), réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources.
Peut-on acheter à Penmarch sans apport ?
C'est possible pour certains profils, mais les banques demandent le plus souvent de financer au moins les frais de notaire, soit environ 18 000 € sur une maison médiane. Sans apport, le revenu nécessaire augmente d'environ 8 %.
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Moins cher autour : Quimper (204 k€), Plogastel-Saint-Germain (204 k€).
Sources : DVF (DGFiP), ventes 2024 et 2025 d'une seule maison ou d'un seul appartement ; INSEE Filosofi 2021 ; ANIL. Méthode détaillée.